Avant de mettre en vente votre bien, vous devez faire réaliser plusieurs diagnostics immobiliers. Il s’agit de documents établis par des diagnostiqueurs professionnels qui vont réaliser des analyses techniques de votre bien.
Ces documents permettent d’informer les potentiels acquéreurs sur les caractéristiques et l’état du bien mis en vente. Le but est de mesurer le risque d’un bâtiment, d’analyser les éléments de sécurité de vos installations.
| Type de diagnostic | Durée de validité |
|---|---|
| Diagnostic Amiante | Illimitée si aucune trace d’amiante n’est détectée. Sinon, un nouveau contrôle doit être effectué dans les 3 ans suivant la remise du diagnostic. Si le diagnostic date d’avant 2013, il doit être renouvelé en cas de vente du logement. |
| Diagnostic Assainissement | 3 ans |
| Diagnostic Plomb | Si présence de plomb supérieure à certains seuils : 1 an pour la vente et 6 ans maximum pour la location. Sinon, illimitée. |
| Diagnostic Electricité | 3 ans en cas de vente et 6 ans en cas de location |
| Diagnostic ERP | Moins de 6 mois avant la date de la promesse de vente |
| Diagnostic Gaz | 3 ans en cas de vente et 6 ans en cas de location |
| Diagnostic Termites | 6 mois |
| Diagnostic de Performance Energétique (DPE) | 10 ans. À refaire en cas de travaux substantiels notamment. |
| Diagnostic Mérule | Pas de durée fixée |
| Diagnostic Métrage Loi Carrez | Permanente |
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